Leistungen
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1. LEISTUNGSPHASE
| QUALIFIZIERTE STANDORTANALYSE
Makro- und Mikroanalyse zur Erhebung der Standort- und Grundstücksdaten.
Rechtsverbindliche Sicherung der Kauf- und Nutzungsverträge.
Analyse/Erhebung der städtebaulichen Voraussetzungen.
Bedarfsanalyse, Erfassung marktrelevanter Daten.
Entwicklung der Projektidee, Entwurfsplanung.
Formulierung/Einschätzung der Genehmigungsfähigkeit, Kosten und Wirtschaftlichkeit.
ERGEBNIS
1.
Erfassung & Dokumentation aller relevanten Daten und Grundlagen.
2.
Konkreter, qualifizierter Vorschlag zur weiteren Projektentwicklung.
3.
Aussagefähige Prognose zur Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und zum Zeitfenster.
2. LEISTUNGSPHASE
| QUALIFIZIERTES NUTZUNGSKONZEPT MIT VORPLANUNG
Aufstellung eines ganzheitlichen und nachhaltigen Nutzungskonzeptes.
Ausarbeitung eines Planvorschlages mit Flächen- und Maßangaben, Präsentationsvorlage.
Direktabfrage des Nutzer- und Betreiber-Interesses bei Geschäftspartnern
und ausgesuchten Zielgruppen.
Nutzerorientierte Konzeptkorrektur, Nachweis interessierter
und geeigneter Ankermieter (LOI).
Konkretisierung und Abstimmung des Konzeptes mit den Genehmigungsbehörden.
ERGEBNIS
1.
Nachweis geeigneter Nutzer (Ankermieter).
2.
Nachweis der Genehmigungsfähigkeit.
3.
Konkrete Aussage zur Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit.
3. LEISTUNGSPHASE
| NACHWEIS DER MACHBARKEIT
/
INVESTITION
Abschluss der Miet- und Pachtverträge. Ausschreibung offener Mietflächen, Auswertung.
Nachweis der Wirtschftlichkeit, Finanzierungskonzept.
Genehmigungsplanung, Bauantrag. Wenn erforderlich:
Abschluss eines städtebaulichen Vertrages als Vorhaben- und Erschließungsträger.
Durchführung des Genehmigungsverfahrens.
Nachweis des Investors bzw. Finanzierungs- und Bankbestätigung.
ERGEBNIS
1.
Nachweis der Grundstückskaufverträge.
2.
Nachweis der Wirtschaftlichkeit.
3.
Nachweis der Bau- und Nutzungsgenehmigungen.
4.
Nachweis der Finanzierung.
projekt-invest GmbH
|
Europastr. 3
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77933 Lahr
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Fon: 07821/ 9 23 74-20
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Fax: 07821/ 9 23 74-29
